 |
詳細内容
佳惠四大(dà)項目給力懷化大(dà)商貿
——打造“城(chéng)市中央”新商核，塑造“西都銀座”新業态，提升“懷化商城(chéng)”新品位，拓展“佳惠物流”新領域
如果把“構築商貿物流中心”比喻成一艘巨輪，那巨輪的引擎是什(shén)麽呢(ne)？湖南佳惠百貨集團回答(dá)說：引擎就是大(dà)資金(jīn)、大(dà)項目。
12月3日，湖南佳惠百貨（集團）有限責任公司相關負責人接受懷化新聞媒體集體采訪，集團公司資産顧問劉晖，集團旗下(xià)佳惠商貿城(chéng)項目總經理(lǐ)禹江林(lín)、佳惠物流園總經理(lǐ)李知(zhī)甜表示：懷化構築商貿物流中心是佳惠集團的新機遇，公司将充分發揮引領五省周邊消費市場的傳統優勢，投入大(dà)資金(jīn)、建設大(dà)項目，以城(chéng)市中央、佳惠商貿城(chéng)、懷化商城(chéng)、佳惠物流園四大(dà)核心項目拉動懷化大(dà)商貿。
“構築商貿物流中心，大(dà)企業要有大(dà)作(zuò)爲”
成立于1999年的行唐縣日安百貨店，既是懷化市民耳熟能(néng)詳的大(dà)公司，又是享譽湘鄂渝黔桂五省周邊的現(xiàn)代商貿著名品牌。公司秉承“做強超市、發展百貨、業态互補、區(qū)域領先”的發展理(lǐ)念，以百貨零售爲主，兼有專業批發、食品加工(gōng)、農(nóng)業種植、物流配送、金(jīn)融擔保、商業地産等多業态，發展成爲擁有10餘家子公司和(hé)專業公司的現(xiàn)代化、連鎖化、規模化大(dà)型綜合性集團公司。主營範圍拓展至湘、黔、渝三省（市）10餘個地級市和(hé)30餘個縣城(chéng)，擁有100餘個自(zì)營門(mén)店(diàn)，200餘個加盟門(mén)店(diàn)，有總資産20餘億元、員工(gōng)上(shàng)萬人，憑借雄厚的實力入選中國連鎖經營協會(huì)理(lǐ)事(shì)單位，中國連鎖企業百強、湖南省私營企業百強、全國零售商公平交易（誠信）百強企業之一，是國際連鎖零售組織（SPAR）中國區(qū)成員單位之一。
近年來(lái)，市委、市政府圍繞加快(kuài)懷化發展、提升懷化發展競争力，科學确立了(le) “構築商貿物流中心”發展戰略，大(dà)力推動懷化傳統零售向現(xiàn)代商貿轉型，謀求以懷化爲中心、以200公裏爲半徑，在懷化周邊10萬平方公裏的廣大(dà)區(qū)域進一步壯大(dà)懷化商貿優勢。佳惠集團董事(shì)長湯愛華深感機遇難得、責任重大(dà)，明(míng)确提出“構築商貿物流中心，大(dà)企業要有大(dà)作(zuò)爲”，與整個團隊統一思想、迅速行動，投入3.8個億建設“佳惠物流園”；投資3個億上(shàng)馬舊城(chéng)改造項目“城(chéng)市中央”；主動接盤配合政府改造“西都銀座”；重建懷化商城(chéng)，持續發力建設現(xiàn)代商貿大(dà)項目，爲懷化商貿物流中心建設注入了(le)巨大(dà)活力。
“在城(chéng)市中央的帶動下(xià)，太平橋将崛起新的商業核心”
“城(chéng)市中央”，名副其實的懷化城(chéng)市之心。紅(hóng)星路、迎豐路，加上(shàng)湖天大(dà)道(dào)、北環線和(hé)正在建設的紅(hóng)星北路，太平橋舊城(chéng)改造項目的“城(chéng)市中央”樓盤正好(hǎo)處于“兩橫兩縱”的幹線中心。着眼于“構築商貿物流中心”的大(dà)布局，佳惠百貨高(gāo)起點謀劃、高(gāo)标準建設，按照第七代城(chéng)市商業綜合體的概念設計(jì)，集酒店(diàn)、商業中心、美(měi)食中心、娛樂中心、屋頂花(huā)園于一體；采用(yòng)大(dà)理(lǐ)石玻璃幕牆外(wài)牆設計(jì)，樓高(gāo)增加到(dào)99米，全面彰顯懷化市第一高(gāo)樓的現(xiàn)代化氣派；首次采用(yòng)地下(xià)負三層設計(jì)，建設能(néng)容納500輛汽車的現(xiàn)代化停車場，既滿足自(zì)身的發展需要，又緩解整個太平橋區(qū)域的停車難問題；大(dà)廣場、大(dà)氣派，騰出近三千平方米的樓前廣場，填補太平橋地段無市民廣場的空(kōng)白(bái)，爲“城(chéng)市中央”商業運行凝聚旺盛人氣。
集團公司投資顧問、“城(chéng)市中央”樓盤建設負責人劉晖告訴記者，“城(chéng)市中央”是佳惠集團投資建設的核心項目，項目建設明(míng)年完工(gōng)，商業布局現(xiàn)已完成，五個商業樓層除一樓臨街門(mén)店(diàn)對(duì)外(wài)銷售外(wài)，二、三、四樓均由佳惠百貨自(zì)有經營，五樓引進中國影視(shì)界的“航空(kōng)母艦”橫店(diàn)影視(shì)加盟，打造9米層高(gāo)的超豪華現(xiàn)代影視(shì)城(chéng)。他(tā)預言：憑借佳惠百貨吸納人氣、聚散物流的領袖地位，在“城(chéng)市中央”的帶動下(xià)，太平橋必将崛起爲新的商業核心。
“改造西都銀座，重建懷化商城(chéng)，一着妙棋多方收益”
與嫩溪垅商業批發廣場、華麗(lì)鞋城(chéng)市場連成一片的懷化商城(chéng)，曾經是懷化商業繁榮的标志。兩萬多平方米的建築面積，雲集全國20多個省市近800戶經營業主，彙集家電、百貨、副食、紡織針棉等8大(dà)類上(shàng)萬個商業品種，商品輻射湘、鄂、渝、黔、桂五省（市、區(qū)）周邊地區(qū)40多個縣市，每年交易成交額過20億元。然而，在懷化商業經營由傳統零售向現(xiàn)代商貿轉型的大(dà)背景下(xià)，又老(lǎo)又舊的懷化商城(chéng)明(míng)顯落伍了(le)，重建迫在眉睫。令人頭疼的是，在此經營的近800戶業主可不願意因重建而歇業，如何安置辦法不多！
同樣令人頭疼的難題來(lái)自(zì)毗鄰的西都銀座。西都銀座于2007年建成，原拟建設成一座集購物、娛樂、休閑爲一體的大(dà)型購物中心，但(dàn)由于開(kāi)發建築結構、交通動線設計(jì)不合理(lǐ)，産權不明(míng)晰等諸多原因，項目經三次開(kāi)業始終未能(néng)在嫩溪垅商圈存活，一千餘戶業主多次上(shàng)訪，造成社會(huì)不穩定因素，并直接拖累了(le)嫩溪垅商圈的持續發展。
難題面前，公司決策層以服務社會(huì)、回報(bào)社會(huì)爲己任，果斷接盤，配合政府積極運作(zuò)，一手抓西都銀座綜合改造，投入7000萬元對(duì)交通系統、消防、外(wài)立面進行升級改造，形成多通道(dào)、無死角的專業市場格局；新增35台自(zì)動扶梯、觀光電梯、貨梯，改造主要入口及周邊附屬設施，全面加強功能(néng)配套升級。對(duì)接株洲南大(dà)門(mén)小(xiǎo)商品批發市場專業團隊，對(duì)入駐商業業态進行劃行歸市，将西都銀座改造成引領商業潮流的佳惠商貿城(chéng)。一手抓懷化商城(chéng)經營業主合理(lǐ)安置，安排近800戶經營業主進入西都銀座過渡經營，以時(shí)間換空(kōng)間，爲重建懷化商城(chéng)奠定基礎。佳惠商貿城(chéng)董事(shì)長禹江林(lín)告訴記者，這(zhè)是一着令多方受益的妙棋，既解決了(le)懷化商城(chéng)經營戶的燃眉之急，消除了(le)西都銀座業主的後顧之憂，盤活了(le)嫩溪垅商圈的商業資源，又滿足了(le)區(qū)内市民的購物需求。據初步測算(suàn)，佳惠商貿城(chéng)和(hé)懷化商城(chéng)投入運營後将新增上(shàng)萬個就業崗位，每年将創造上(shàng)億元經營稅收。
“拓展佳惠物流園，爲懷化現(xiàn)代商貿發展提供堅強支撐”
打造佳惠物流園是佳惠集團向現(xiàn)代商貿轉型的一着重棋。在市委、市政府的高(gāo)度重視(shì)下(xià)，集團于2009年12月成立了(le)湖南惠農(nóng)物流有限責任公司，在鶴城(chéng)區(qū)盈口鄉(xiāng)井坪村與環成路相接，與包茂、滬昆高(gāo)速毗鄰的黃金(jīn)地段着手建設現(xiàn)代物流園。
物流園占地560餘畝，規劃總建築面積爲56萬平方米。2011年完成一期工(gōng)程建設，建成常溫物流中心8萬平方米；農(nóng)産品冷鏈物流中心2萬平方米；果蔬物流中心（農(nóng)産品批發市場）7.5萬平方米；電子商務中心（農(nóng)産品交易平台）2千平方米；各種輔助性用(yòng)房3千平方米，并配有檢驗檢測、電子監控和(hé)停車場等設施。破殼而出的物流園以冷鏈物流體系爲依托，集農(nóng)副産品儲存、中轉、貿易、加工(gōng)、運輸、配送及信息服務于一體，園區(qū)功能(néng)與公司的果蔬基地及全國生鮮聯采模式有機結合，既能(néng)通過存儲、加工(gōng)、流通提高(gāo)懷化本土農(nóng)産品附加值，促進現(xiàn)代農(nóng)業發展；又能(néng)充分發揮市場供應的調節作(zuò)用(yòng)，平抑市場物價，保障市民“菜籃子”。
采訪中，物流園總經理(lǐ)李知(zhī)甜告訴記者，今年10月18日，湖南省副省長韓永文(wén)專門(mén)來(lái)到(dào)佳惠物流園進行考察，對(duì)物流園區(qū)的建設與運行給與了(le)充分肯定。目前，園區(qū)萬噸冷庫和(hé)物流配送高(gāo)效運行，農(nóng)産品批發市場開(kāi)業在即，2号冷凍冷藏庫和(hé)凍品批發市場建設即将展開(kāi)，在國家、省市相關配套政策支持下(xià)，佳惠物流園必将發展成爲五省周邊規模最大(dà)、功能(néng)最齊的農(nóng)産品物流基地，必将爲懷化現(xiàn)代商貿發展提供強有力支撐。
——四大(dà)核心項目建設如火如荼，作(zuò)爲佳惠的傳統優勢項目，超市連鎖該如何發展？采訪中，親眼見證佳惠超市快(kuài)速成長的本土記者對(duì)超市連鎖的發展狀況格外(wài)關注。劉晖告訴記者，“做強超市”是佳惠集團一以貫之的發展戰略，面對(duì)懷化城(chéng)市骨架迅速拉開(kāi)、城(chéng)市版圖全面擴張的新形勢，佳惠集團爲服務廣大(dà)市民，一手抓布局調整，在辰昱财富大(dà)樓、新天地城(chéng)市商業廣場、順天财富大(dà)廈租賃經營發展新店(diàn)面，基本實現(xiàn)了(le)每兩公裏就有一家佳惠超市的整體布局；一手抓對(duì)外(wài)合作(zuò)，通過加入國際連鎖零售組織（SPAR），實現(xiàn)資源共享、優勢互補，爲保障市場供應、豐富市民生活開(kāi)辟新的途徑。
針對(duì)目前懷化城(chéng)區(qū)個别樓盤打出“做佳惠的房東”營銷宣傳标語的做法，湖南佳惠百貨（集團）有限責任公司負責人特别說明(míng)，佳惠集團超市連鎖目前在懷化城(chéng)區(qū)的擴張屬于租賃經營，直接與開(kāi)發商構成租賃關系，與相關樓盤的普通業主沒有直接關系，希望廣大(dà)投資者正确理(lǐ)解。
