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佳惠将進駐西都銀座
本報(bào)訊 “這(zhè)次西都銀座真的要‘起死回生’了(le)，咱們業主和(hé)經營戶有‘救’了(le)！”連日來(lái)，西都銀座商場的業主、經營戶個個神情氣爽，紛紛期待湖南西部零售巨頭佳惠集團大(dà)手筆(bǐ)将西都銀座“救活”。那麽佳惠進軍西都銀座又将如何定位？又有什(shén)麽規劃和(hé)打算(suàn)？8月7日，記者對(duì)此專門(mén)進行了(le)采訪。
現(xiàn)狀：西都銀座已歇業多年
當天上(shàng)午，記者來(lái)到(dào)地處麻陽路口的西都銀座，環繞其的是強大(dà)的人流。但(dàn)當記者走進西都銀座商場内，卻冷清得很(hěn)，仿佛是一座‘空(kōng)城(chéng)’。記者看(kàn)到(dào)，商場内幾乎空(kōng)無一人，各商鋪門(mén)外(wài)的招牌大(dà)部分拆除，店(diàn)面大(dà)門(mén)緊鎖。透過玻璃看(kàn)到(dào)，有些(xiē)服飾品牌的樣品仍然按當初陳列時(shí)的布置擺放(fàng)在展列上(shàng)。“這(zhè)兒先後經曆了(le)三次開(kāi)業，可不到(dào)半年就走到(dào)了(le)‘終點’，因此，電梯和(hé)空(kōng)調都已經停用(yòng)幾年了(le)。”業主們介紹。
“這(zhè)個就是我的店(diàn)鋪了(le)，看(kàn)着都讓人心痛！”走到(dào)四樓曾經經營服裝的店(diàn)面上(shàng)，業主李運柏向記者坦言，西都銀座在2006年建好(hǎo)後，就将店(diàn)鋪租給了(le)一品牌服裝店(diàn)經營，可這(zhè)麽多年來(lái)，卻隻收到(dào)了(le)一年的租金(jīn)。李老(lǎo)闆說，因爲商場的倒閉， 90%的業主都隻收到(dào)一年的租金(jīn)，部分業主收了(le)兩年房租。“别人買了(le)旺鋪是賺錢(qián)，我們卻是不敢提自(zì)己在這(zhè)個地方買了(le)商鋪。”李老(lǎo)闆說，慶幸自(zì)己當時(shí)購買店(diàn)鋪面積不是很(hěn)大(dà)，還沒有造成很(hěn)大(dà)的影響。
分析：定位不當成主因
那麽又是什(shén)麽原因導緻繁華地段的商場“活”不了(le)呢(ne)？衆人紛紛猜疑。8月7日，記者采訪了(le)一位研究小(xiǎo)商品的著名專家———齊瑞章教授，他(tā)分析，懷化的西都銀座是河(hé)西、中心市場金(jīn)三角的中心區(qū)域，交通極其便利，是個不可複制不可多得的寶地。齊教授還用(yòng)了(le)“危機不小(xiǎo) 、潛力很(hěn)大(dà)”八個字形象地描述現(xiàn)在的商場。
齊教授說，西都銀座一直沒有做起來(lái)，最主要是因爲市場的定位不當，商場管理(lǐ)手段、措施跟不上(shàng)懷化發展的需要造成的。再加上(shàng)商場裏面像走迷宮一樣的結構和(hé)消費者停車不便等原因，使商場的生意一步步暗淡。
齊教授認爲，西都銀座的商業味很(hěn)濃，是懷化批發的啓源地，懷化很(hěn)多大(dà)的商戶，都是從(cóng)嫩溪垅批發市場的這(zhè)個大(dà)商圈走出去的。而如今，湖南西部零售巨頭佳惠集團進軍這(zhè)塊寶地，以及與中南地區(qū)最早興建專業批發市場的株洲南大(dà)門(mén)市場聯手，将對(duì)懷化商貿是一個很(hěn)大(dà)的機遇，同樣将對(duì)正在改造的懷化老(lǎo)商城(chéng)經營戶也(yě)會(huì)帶來(lái)一場“及時(shí)雨”。
“我很(hěn)看(kàn)好(hǎo)佳惠進軍西都銀座，所以聽到(dào)消息後，就早早趕去選了(le)一個好(hǎo)位置。”懷化商城(chéng)王姓經營戶說，他(tā)于1996年來(lái)到(dào)懷化商城(chéng)經營家電，懷化商城(chéng)經曆了(le)多年的風(fēng)雨，現(xiàn)在的商城(chéng)條件、管理(lǐ)都已滞後，現(xiàn)在西都銀座又将迎來(lái)新的商機，老(lǎo)商城(chéng)的經營戶個個拍(pāi)手叫好(hǎo)，都想融進這(zhè)一剛注入年輕、朝氣的“血液”中。
展望：強強聯手共同打造小(xiǎo)商品市場
湖南佳惠置業有限公司禹總告訴記者，湖南佳惠集團整體租賃西都銀座項目，是懷化市2012年重點商貿物流項目，整體租賃西都銀座負一至四層，租賃建築面積4.2萬平方米，總投資達數千萬元，将西都銀座打造成爲立足懷化、輻射湖南西部、面向貴州東南及重慶西南的區(qū)域性商貿物流中心。
禹總介紹，他(tā)們公司前期找了(le)多家經營戶，了(le)解到(dào)現(xiàn)在西都銀座面臨着諸多問題和(hé)困境，如三輪車能(néng)不能(néng)通行，貨物打包區(qū)車輛通達性等，他(tā)們都将一一進行了(le)解決。并投入重金(jīn)重新改造室内設計(jì)，如每一層增加數部電梯，改造地下(xià)停車場，在二樓開(kāi)發4000平方米的生活超市等。禹總表示，目前，改造方案已完善，業态劃分也(yě)基本明(míng)晰，租賃将于8月下(xià)旬開(kāi)始，負一樓家電市場近百個商鋪招商已近告罄，将于2012年10月對(duì)外(wài)試營業，一至四樓拟定針織、飾品、文(wén)體用(yòng)品等16個業态數千種商品将于近期對(duì)外(wài)招商，并于2012年年底前對(duì)外(wài)營業，日均人流量可達到(dào)5萬以上(shàng)。
據了(le)解，湖南佳惠集團聯手株洲南大(dà)門(mén)小(xiǎo)商品市場，共同打造西都銀座小(xiǎo)商品市場項目，已于今年7月正式啓動。株洲南大(dà)門(mén)市場副總經理(lǐ)淩總接受記者采訪時(shí)表示，雙方的合作(zuò)将西都銀座打造成武陵山片區(qū)專業的小(xiǎo)商品批發市場，科學布局，将“南大(dà)門(mén)”好(hǎo)的經營理(lǐ)念帶到(dào)西都銀座，并采用(yòng)“走出去、請(qǐng)進來(lái)”的模式把株洲的商品引起到(dào)懷化，使株洲最成熟的小(xiǎo)商品市場的優質商戶資源落戶到(dào)懷化，加強懷化對(duì)周邊省市的輻射能(néng)力，對(duì)懷化本土經營産品升級換代、培育本土優質大(dà)戶具有重要意義。
