構建西南物流平台 打造區(qū)域商貿航母

連鎖經營是當前被理(lǐ)論界和(hé)企業界認可的，最易獲得成功的零售經營方式和(hé)組織形式。在連鎖經營的百年曆史中，無論是零售連鎖，還是餐飲連鎖，無論是藥品連鎖還是家電連鎖，都獲得了(le)巨大(dà)成功。在企業管理(lǐ)上(shàng)，連鎖經營之所以被接受，之所以能(néng)成功，一個核心要素就是在經營中實現(xiàn)了(le)“最少環節，最短路徑，最低(dī)費用(yòng)和(hé)最高(gāo)效率”，從(cóng)而降低(dī)了(le)商品的零售價格，提高(gāo)了(le)企業的競争力。

但(dàn)随着連鎖業競争格局的日益激烈，物流配送已成爲競争的核心點。全球最大(dà)的零售商沃爾瑪，有近90%的商品銷售，是通過配送中心集中配送，而大(dà)多數的同行業商品配送額僅爲50%，在我國，更多的連鎖企業，特别是區(qū)域性連鎖企業，商品配送額僅占20%.因此，沃爾瑪前總裁格拉斯曾說：“如果我們有什(shén)麽幹得比别人好(hǎo)，那就是配送中心”。也(yě)由此反映，我國連鎖企業物流配送的發展滞後性和(hé)發展的空(kōng)間。

一、佳惠建設物流中心的戰略思考

2005年《中共中央關于制定國民經濟和(hé)社會(huì)發展第十一個五年規劃的建議(yì)》中明(míng)确指出，物流是現(xiàn)代服務業，要大(dà)力發展，堅持市場化、産業化、社會(huì)化的方向。2007年湖南省人民政府制定了(le)《關于促進生産性服務業加快(kuài)發展的指導意見》，今後湖南生産性服務業發展的重中之重是發展現(xiàn)代物流業，加快(kuài)建設長株潭、嶽陽、衡陽、常德、懷化、郴州、益陽7大(dà)物流樞紐。因此，物流中心的建設，具備了(le)良好(hǎo)的政策環境。

2008年懷化市國民經濟GDP爲503億元，其中農(nóng)業爲108.4億元，工(gōng)業、建築業等爲185.4億元，商業爲209.9億元（其中批發零售占36.85億元）。數據表明(míng)，懷化是一個農(nóng)業商貿地區(qū)，這(zhè)裏的農(nóng)産品，土特産品資源豐富，“三農(nóng)”發展優勢顯著。因此，根據懷化經濟建設的要求，我們要優先建設好(hǎo)商貿物流和(hé)農(nóng)産品物流中心。

建立物流中心，可以導入先進的物流管理(lǐ)經驗，建立現(xiàn)代化批發網絡體系，逐步發展集物流、商流、信息流爲一體的社會(huì)專業化物流配送中心和(hé)構建物流人才培養機制，培養高(gāo)素質區(qū)域物流人才。

二、佳惠物流項目介紹

該項目位于鶴城(chéng)區(qū)井坪鄉(xiāng)，占地400餘畝，建築面積18萬平方米，是集農(nóng)副産品、日用(yòng)品等批發、運輸、倉儲、包裝、配送、電子商務、餐飲休閑、停車、住宿、辦公配套于一體的大(dà)型專業物流園區(qū)。該項目東連錦園路，南靠邵懷高(gāo)速公路、滬昆高(gāo)速鐵(tiě)路；西北連接新、老(lǎo)懷黔公路以及枝柳鐵(tiě)路線；北靠新汽車南站(zhàn)，距離火車南站(zhàn)約3分鐘(zhōng)車程；距滬昆高(gāo)速火車站(zhàn)3公裏；交通和(hé)區(qū)位優勢十分明(míng)顯，是貨物運輸、配載、中轉的不可多得的鑽石碼頭。

項目建設内容及實施進度

建設内容

（1）生鮮冷鏈物流配送中心

生鮮冷鏈物流中心占地200多畝，整體建築面積約爲4萬多平方米，可作(zuò)爲蔬菜、水(shuǐ)果、幹貨、凍品的經營商戶租賃使用(yòng)，其中蔬菜區(qū)15000多平分方米，水(shuǐ)果區(qū)11000多平分方米，辦公室3000多平分方米，停車場6000多平分方米。

（2）常溫物流中心

新建的佳?{商品配送中心，拟建設常溫配送中心80000平方米，新建單層貨架倉庫，建築物高(gāo)度約13m，内設8m高(gāo)的托盤貨架，可堆放(fàng)5層托盤商品，以大(dà)大(dà)提高(gāo)倉庫空(kōng)間利用(yòng)率。不僅可滿足對(duì)佳惠超市的配送工(gōng)作(zuò)，還可作(zuò)爲第三方物流配送中心給其他(tā)零售商作(zuò)爲配送中心，提高(gāo)效率。

（3）冷凍品物流中心

該區(qū)域爲2棟，每棟3層，總建築面積爲2萬多m2。分爲低(dī)溫庫和(hé)高(gāo)溫庫，其主要是對(duì)需要冷藏冷凍或恒溫保鮮的商品和(hé)貨物進行倉貯保存。

（4）電子商務和(hé)物流信息服務中心

這(zhè)是整個項目的神經中樞，建築面積5000m2，主要用(yòng)于管理(lǐ)整個物流中心以及與項目單位及其下(xià)屬門(mén)店(diàn)和(hé)主要供貨廠(chǎng)商聯網的電子商務和(hé)物流信息系統服務等。

項目實施進度

本項目建設期爲2年，分爲三期完成。第一期工(gōng)程，完成1萬m2的冷庫和(hé)3萬m2果蔬批發市場建設；第二期工(gōng)程，完成一萬平方米的冷庫和(hé)3萬m2常溫配送中心，預計(jì)2010年年底完工(gōng)；第三期工(gōng)程，完成4.5萬m2農(nóng)副産品交易中心，預計(jì)2011年年底完成。

三、佳惠物流中心遠景

第三方物流與佳惠的物流有機結合，前景廣闊。懷化所處的地理(lǐ)位置、交通區(qū)位優勢明(míng)顯，從(cóng)而決定了(le)懷化即将成爲周邊五省的最大(dà)商貿集散地。本項目有助于區(qū)域内資源整合，降低(dī)商貿、生鮮配送物流成本，并解決一部分社會(huì)物流需求，加速我省西部區(qū)域商貿流通的發展進程；能(néng)提升區(qū)域内商貿連鎖企業核心競争能(néng)力，促進區(qū)域内商貿經濟産業的發展，産生巨大(dà)的就業機會(huì)。

爲了(le)建好(hǎo)周邊五省最大(dà)的現(xiàn)代物流中心，擴大(dà)物流中心的規模和(hé)功能(néng)，必須把企業物流與社會(huì)物流結合起來(lái)，大(dà)力發展第三方物流，從(cóng)而達到(dào)雙方共赢的目的。

我們熱忱地希望各經營商戶充分利用(yòng)佳惠這(zhè)一物流平台做大(dà)做強，共同發展，共同進步，爲實現(xiàn)市政府提出的“構築商貿物流中心，建設生态宜居城(chéng)市”而努力奮鬥。

物超所值，流金(jīn)溢彩；造福山區(qū)，惠及萬民。

這(zhè)就是佳惠物流中心。